Maison à vendre
410000€
3 chambres 134 mètres carrés
Aperçu
Description
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En :
This move-in ready family home combines surprisingly much space with a green city garden and energy-efficient living comfort, at 5 minutes cycling distance from the Korenmarkt. Thanks to some recent energy renovations, the home has an EPC label B.
On the ground floor, at the front, there is a separate room, currently arranged as an office. Ideal for working from home, but also suitable as a playroom or extra bedroom. Furthermore, you will find here the entrance hall, living room, a vintage kitchen equipped with contemporary comfort, and a separate toilet/laundry room.
From the kitchen you have direct access to the cozy terrace and the green city garden. At the rear is a spacious garden shed.
On the first floor you can find a spacious bedroom and a generous bathroom with bathtub, shower, toilet, and double washbasin.
The second floor offers two more spacious bedrooms.
In addition, both the cellar and the attic provide a lot of extra storage space.
Ideal family home with an EPC B with asbestos-safe certificate for those who want to live close to the center, shops, daycares, public transport, etc.
Would you like to schedule a visit or more information? Reach out to us at [email protected]. We are happy to give you a tour on Saturday 21 or Sunday 22 November.
Sealed-bid sale.
No real estate agents please.
Nl :
Deze instapklare gezinswoning combineert verrassend veel ruimte met een groene stadstuin en energiezuinig wooncomfort, op 5 minuten fietsafstand van de Korenmarkt. Dankzij enkele recente energetische renovaties beschikt de woning over een EPC-label B.
Op het gelijkvloers bevindt zich aan de voorzijde een aparte kamer, momenteel ingericht als bureau. Ideaal voor thuiswerk, maar ook geschikt als speelruimte of extra slaapkamer. Verder vindt u hier de inkomhal, living, een vintage keuken voorzien van hedendaags comfort en een afzonderlijke toilet- en wasruimte.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige terras en de groene stadstuin. Achteraan bevindt zich een ruime tuinberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een royale badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast zorgen zowel de kelder als de zolder voor heel wat extra bergruimte.
Ideale gezinswoning met een EPC B met asbestveilig attest voor wie dicht bij het centrum, winkels, crèches, openbaar vervoer etc. wil wonen.
Graag een bezoek inplannen of meer informatie? Geef een seintje op [email protected]. We geven je graag een rondleiding op zaterdag 21 of zondag 22 november.
Bieden onder gesloten omslag.
Geen immo aub.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 134 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 113 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 44 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 148 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260612-0003892358-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 410000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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