Maison individuelle avec une grande annexe et de multiples
Dans un emplacement facilement accessible à Drongen se trouve cette maison individuelle au caractère étonnamment polyvalent. La propriété offre non seulement une surface habitable d'environ 150 m², mais dispose également d'une dépendance attenante d'environ 100 m². Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, de la liberté et la possibilité de façonner une maison entièrement selon leurs propres désirs.
La maison présente une façade en briques au caractère marqué, avec comme atout indéniable la dépendance attenante d'environ 100 m². Cet espace ouvre de nombreuses perspectives. Pour un indépendant ou une personne ayant une activité secondaire, il offre la possibilité d'aménager un atelier, un cabinet, un bureau ou un espace de travail, avec la possibilité de prévoir un accès séparé depuis la rue. Ainsi, vivre et travailler à la même adresse peut être combiné, tout en préservant l'intimité nécessaire.
Pour ceux qui préfèrent se concentrer entièrement sur un usage résidentiel, il est possible d'intégrer la dépendance au bâtiment principal et ainsi créer un volume habitable considérablement plus grand. Pensez à un salon spacieux, une extension architecturale intéressante ou une combinaison de vie, de loisirs et de détente, bien sûr sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, cette propriété dispose également d'un atout majeur. Le jardin spacieux et verdoyant avec des arbres matures et une pelouse ouverte constitue un endroit agréable pour se ressourcer. Les surfaces pavées existantes et les dépendances offrent des possibilités supplémentaires pour redéfinir l'ensemble.
Cette propriété nécessite une rénovation approfondie, mais c'est justement cela qui offre la liberté de réaliser un projet de vie personnalisé. La combinaison d'une maison individuelle, d'une dépendance importante, d'un espace extérieur verdoyant et d'une accessibilité facile en fait un ensemble particulièrement intéressant.
Un lieu pour ceux qui regardent au-delà de l'existant et voient les possibilités d'une propriété où vie, travail et espace se rencontrent.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1934 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 944 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 280 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 393 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3979454 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 411 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Hulleweg 2
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | RV-26050 |
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