Aperçu
Description
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Nl :
Op een gegeerde locatie in Sint-Amandsberg bevindt zich deze stijlvolle en volledig gerenoveerde rijwoning, waar wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid mooi samenkomen. Op een korte wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent geniet u van een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving vlakbij het Groot Begijnhof, scholen, buurtwinkels, horecazaken, recreatiemogelijkheden én een recent aangelegde grote speeltuin in de directe omgeving. Als extra troef sluit de tuin rechtstreeks aan op een park, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte midden in de stad.
De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en nadien verder verfijnd met maatwerk en stijlvolle designaccenten. Op maat gemaakte rubberwoodkasten zorgen doorheen de woning voor een verfijnde eenheid, terwijl de elegante stalen deur van Stijl met Staal het moderne karakter versterkt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² werd elke vierkante meter optimaal benut. De onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer loopt naadloos doorheen de leefruimtes. Dankzij het PVC-schrijnwerk en de grote dakkoepel in de achterbouw geniet de woning bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht.
Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende leefkeuken, ontworpen als een ruimte waar koken, werken en ontspannen samenkomen. Het verrijdbare kookeiland vormt het pronkstuk en biedt maximale flexibiliteit. Verder beschikt de keuken over een grote koelkast en diepvries, inductiekookplaat, vaatw
| Quartier ou lieu-dit | Zeer gunstig gelegen nabij het Begijnhof! |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 103 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 137 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 95 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 122 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20190213-0002128796-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 398000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 508 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Signatuur (IPI 507385)
| Adresse |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Engelbert Van Arenbergstraat 87 |