Overzicht
Omschrijving
Bezoekdag 20/06 Afgewerkte en energiezuinige rijwoning met
Op een gegeerde locatie in Sint-Amandsberg bevindt zich deze stijlvolle en volledig gerenoveerde rijwoning, waar wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid mooi samenkomen. Op een korte wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent geniet u van een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving vlakbij het Groot Begijnhof, scholen, buurtwinkels, horecazaken, recreatiemogelijkheden én een recent aangelegde grote speeltuin in de directe omgeving. Als extra troef sluit de tuin rechtstreeks aan op een park, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte midden in de stad.
De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en nadien verder verfijnd met maatwerk en stijlvolle designaccenten. Op maat gemaakte rubberwoodkasten zorgen doorheen de woning voor een verfijnde eenheid, terwijl de elegante stalen deur van Stijl met Staal het moderne karakter versterkt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² werd elke vierkante meter optimaal benut. De onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer loopt naadloos doorheen de leefruimtes. Dankzij het PVC-schrijnwerk en de grote dakkoepel in de achterbouw geniet de woning bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht.
Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende leefkeuken, ontworpen als een ruimte waar koken, werken en ontspannen samenkomen. Het verrijdbare kookeiland vormt het pronkstuk en biedt maximale flexibiliteit. Verder beschikt de keuken over een grote koelkast en diepvries, inductiekookplaat, vaatw
| Wijk of buurt | Zeer gunstig gelegen nabij het Begijnhof! |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 103 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 137 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 95 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20190213-0002128796-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 508 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Signatuur (IPI 507385)
| Adres |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Engelbert Van Arenbergstraat 87 |