Maison à vendre
530000€
3 chambres 170 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op een centrale locatie in Gentbrugge, op amper 10 minuten fietsen van de Gentse binnenstad, bevindt zich deze stijlvolle en grondig gerenoveerde woning. Veel natuurlijk licht, een open en ruimtelijke indeling en het gebruik van hoogwaardige, verfijnde materialen maken van deze woning een bijzonder aangename thuis.
Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal, voorzien van praktische maatkasten en toegang tot het gastentoilet. Van hieruit kom je in de gezellige woonkamer met haard.
Centraal in de woning bevindt zich een open bureauruimte met ingemaakte kasten en geïntegreerde wasruimte. Aansluitend bereik je de lichtrijke open keuken en eetkamer, met een mooi zicht op de tuin. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder.
Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een hoogwaardig afgewerkte badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en ruim wasmeubel.
Op de tweede verdieping vind je een tweede ruime slaapkamer en een open ruimte die momenteel dienstdoet als bureau met ingemaakte kasten. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer. Daarboven bevindt zich nog een zolder die extra bergruimte biedt.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het terras sluit aan op de zonnige tuin en achteraan bevindt zich een ruim tuinhuis van 22m². Dankzij de achteruitgang is de tuin ook langs achter toegankelijk, ideaal om fietsen rechtstreeks in het tuinhuis te stallen zonder ze door de woning te moeten brengen.
De woning werd grondig gerenoveerd, is instapklaar en beschikt over een gunstig energielabel, zonnepanelen en een zonneboiler.
De woning is beschikbaar vanaf eind mei 2027.
Bezoekmomenten:
Zaterdag 17 oktober en zondag 18 oktober, uitsluitend op afspraak.
Voor een afspraak of meer informatie: [email protected]
Verkoop rechtstreeks door de eigenaar – geen makelaar.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 38 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 17 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 109 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240212-0003140741-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 530000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 599 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Contacter