Huis te koop
530000€
3 slaapkamers 170 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Stijlvol gerenoveerde woning met zonnige tuin in Gentbrugge
Op een centrale locatie in Gentbrugge, op amper 10 minuten fietsen van de Gentse binnenstad, bevindt zich deze stijlvolle en grondig gerenoveerde woning. Veel natuurlijk licht, een open en ruimtelijke indeling en het gebruik van hoogwaardige, verfijnde materialen maken van deze woning een bijzonder aangename thuis.
Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal, voorzien van praktische maatkasten en toegang tot het gastentoilet. Van hieruit kom je in de gezellige woonkamer met haard.
Centraal in de woning bevindt zich een open bureauruimte met ingemaakte kasten en geïntegreerde wasruimte. Aansluitend bereik je de lichtrijke open keuken en eetkamer, met een mooi zicht op de tuin. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder.
Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een hoogwaardig afgewerkte badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en ruim wasmeubel.
Op de tweede verdieping vind je een tweede ruime slaapkamer en een open ruimte die momenteel dienstdoet als bureau met ingemaakte kasten. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer. Daarboven bevindt zich nog een zolder die extra bergruimte biedt.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het terras sluit aan op de zonnige tuin en achteraan bevindt zich een ruim tuinhuis van 22m². Dankzij de achteruitgang is de tuin ook langs achter toegankelijk, ideaal om fietsen rechtstreeks in het tuinhuis te stallen zonder ze door de woning te moeten brengen.
De woning werd grondig gerenoveerd, is instapklaar en beschikt over een gunstig energielabel, zonnepanelen en een zonneboiler.
De woning is beschikbaar vanaf eind mei 2027.
Bezoekmomenten:
Zaterdag 17 oktober en zondag 18 oktober, uitsluitend op afspraak.
Voor een afspraak of meer informatie: [email protected]
Verkoop rechtstreeks door de eigenaar – geen makelaar.
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 38 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 109 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240212-0003140741-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 530000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 599 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op