Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze uiterst charmante pastorie is in feite een zeer ruime villa op een terrein van maar liefst 1.495m². Zeer idyllisch gelegen recht onder de kerktoren te Goeferdinge, een rustige deelgemeente van de stad Geraardsbergen. De woning werd opgetrokken in uitsluitend kwalitatieve materialen en geniet een bepaald aanzien. Omwille van de grote oppervlakte, vele kamers en/of bureauruimtes leent deze villa zich tot het uitoefenen van een vrij beroep, praktijk of kantoor. Voldoende parkeergelegenheid aan en rond de eigendom.
Indeling gelijkvloers: open inkomhal met prachtige trap, gastentoilet, twee burelen (of een wachtruimte en een bureel), open leefruimte en eetplaats met veel lichtinval, aanpalende veranda, vernieuwde ingerichte keuken, garage met automatische poort, grote bergruimte/wasplaats (toegang langs buitenaf), droge, meerdelige kelder.
Eerste verdieping: maar liefst zes (slaap)kamers in verschillende oppervlaktes, waarvan twee voorzien van lavabo, badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Ruime zolder (bereikbaar via luik, zoldervloer inmiddels geïsoleerd).
Buiten is er een leuke en zonnige tuin rondom de villa. Gezien het open karakter en de royale straatbreedte (in totaal 65m) kan men op elk moment van de dag van zon en/of schaduw genieten.
UITERST CHARMANTE GEZINSWONING OF COMBINATIE WONEN/WERKEN OP PITTORESKE LOCATIE!
EPC: 238 kWh/m²jaar (label C, geen renovatieplicht), Het EPC attest werd opgesteld in 2021, pas nadien werden de ramen vernieuwd (PVC, HR beglazing) en
Année de construction | 1978 |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 395 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 6 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1495 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 238 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20210509-0002413037-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1256 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Janssens & Leroy Makelaars (IPI 511296)
Adresse |
Heldenlaan 87
9620 - Zottegem |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | JL24123 |