Aperçu
Description
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Nl :
Deze te renoveren woning in Gistel vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met karakter en toekomstmogelijkheden. Gelegen in de Koolaerdstraat 7 biedt deze eigendom de ideale basis om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren.
De woning (bewoonbare opp: 116 m²) geniet van een zeer gunstige en centrale ligging nabij de dorpskern van Gistel. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u dankzij de vlotte verbindingsmogelijkheden snel omliggende gemeenten en steden bereikt. Dit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een praktische voorplaats, die mits renovatie perfect kan worden ingericht als fietsenberging, bureauruimte of multifunctionele ruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte, waar enkele authentieke elementen, zoals de charmante tegelvloer, bewaard zijn gebleven en zorgen voor extra karakter.
De leefruimte loopt over in de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt en uitgeeft op het ingesloten stadstuintje. Dankzij de aangename oriëntatie kan u hier in alle rust genieten van zon en privacy. Het tuintje biedt bovendien nog mogelijkheden tot het plaatsen van een ruime buitenberging, ideaal voor fietsen of tuingerief.
Op het gelijkvloers beschikt de woning verder over een ruime badkamer en een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en functionalitei
| Quartier ou lieu-dit | Zeer gunstig gelegen in het centrum van Gistel |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 116 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 123 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 52 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 451 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250723-0003652297-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 129000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 237 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Signatuur (IPI 507385)
| Adresse |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Koolaerdstraat 7 |