Aperçu
Description
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Nl :
Op de hoek van de Zomerloosstraat en de Sylveer Maesstraat bevindt zich deze karaktervolle alleenstaande woning, ontworpen door architect Sylvain Smis en gebouwd in 1967. De woning straalt de typische, tijdloze architectuur van haar periode uit en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden.
De ligging is een absolute troef. U woont in een rustige, aangename woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Gistel, waar winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding naar Oostende, de kust en de E40, waardoor deze locatie rust en bereikbaarheid perfect combineert.
De woning omvat een inkomhal, een lichtrijke L-vormige leefruimte met houthaard, een aangebouwde veranda met grote glaspartijen, een afzonderlijke keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, drie volwaardige slaapkamers, een berging, een afzonderlijk toilet, een badkamer, een garage en een tuinhuis.
Dankzij de gelijkvloerse indeling biedt deze woning bijzonder veel renovatiemogelijkheden. Binnenmuren kunnen relatief eenvoudig worden aangepast of verwijderd, zodat u de woning volledig kunt inrichten volgens uw eigen woonwensen en hedendaagse wooncomfort.
Het ruime hoekperceel van 763 m² vormt een extra meerwaarde en biedt, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen, mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, zoals de realisatie van een koppelwoning.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, een uitstekende ligging en een bijzonder groot potentieel? Dan is dit een unieke kans om uw droomproject te realiseren.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Tennis |
| Année de construction | 1967 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 137 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 763 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260408-0003843451-RES-1 |
| Emission CO₂ | 753 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 877 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Sanders (IPI 504588)
| Adresse |
Abelenlaan 8
8470 - Gistel |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Zomerloosstraat |