Aperçu
Description
VENDU AU PREMIER JOUR DE VISITE !!
VENDU DÈS LE PREMIER JOUR DE VISITE !!
Maison à rénover avec 5 chambres, garage et grand jardin dans le rural Viane.
Vous cherchez une maison avec beaucoup d'espace, de nombreuses possibilités et un emplacement calme au cœur de la verdure ? Alors cette maison familiale à rénover à Viane mérite vraiment une visite.
Située dans une oasis de paix et entourée par la nature, cette propriété offre une excellente base pour réaliser votre maison de rêve entièrement selon vos goûts. Grâce à l'agencement spacieux, au grand jardin et à la possibilité d'exercer une profession libérale, c'est une maison idéale pour les familles, les indépendants ou ceux qui cherchent plus d'espace.
Agencement du rez-de-chaussée :
Par le hall d'entrée, vous pénétrez dans le salon spacieux et lumineux. Adjacente se trouve la cuisine avec coin repas, un débarras pratique et une véranda donnant sur le magnifique jardin. De plus, la maison dispose d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée comme bureau ou cabinet pour une profession libérale. Différentes pièces de rangement et un garage offrent un espace de rangement et un confort supplémentaires.
Premier étage :
Le couloir donne accès à trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble lavabo.
Deuxième étage :
Au dernier étage, se trouvent encore deux chambres supplémentaires et un petit espace de grenier.
Atouts de cette maison :
·Emplacement calme dans un environnement verdoyant
·5 chambres
·Garage et plusieurs débarras
·Grand jardin avec beaucoup d'intimité
·Possibilité d'une profession libérale ou d'un espace de travail à domicile
·De nombreuses possibilités de rénovation et d'extension
Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec caractère et potentiel dans un endroit calme.
Intéressé ? Répondez via l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous vous contacterons ensuite pour convenir d'un rendez-vous.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 255 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 926 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 720 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 1037 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250910-0003679183-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 349 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
| Adresse |
Geraardsbergenstraat 13A bus 2
9570 - Lierde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 10892 - DS26/050 |