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Description
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Nl :
In een oase van groen vindt u deze stijlvolle uiterst energiezuinige halfopen woning met 3 slpk, 2 badkamers, inpandige garage & zonnige tuin te Viane! Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 544 m² waarbij rust en aangename groene omgeving gegarandeerd wordt. Indeling: u komt binnen in de inkomhal met ruimte voor een vestiaire, gastentoilet, berging en toegang tot de garage. De leefruimte baadt in het licht en voorziet veel mooie glaspartijen zodat u kan genieten van het prachtig uitzicht op de velden, zonnige tuin en terras. De open mooie nieuwe keuken voorzien van alle hedendaags comfort nodigt uit tot gezellig tafelen met familie en vrienden. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de masterbedroom een eigen badkamer heeft en ruimte voor een dressing. Verder vindt u op dit verdiep een 2de badkamer, wasberging en apart toilet terug, wat extra comfort biedt aan een gezin. Deze nieuwbouwwoning werd afgewerkt met hoogwaardige kwalitatieve duurzame materialen. Bijna-energieneutraal EPC-label door het gebruik van een wamtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Verkoop gebeurt onder gesplitst stelsel: grondwaarde 115000 euro - constructiewaarde 275000 euro (excl kosten). Droomt u ervan om te wonen in deze afgewerkte parel in geliefde leefomgeving van de Vlaamse Ardennen? Contacteer dan Inge voor een bezoek: 0477 57 47 68!
| Quartier ou lieu-dit | Embeke 39 A, Viane |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.65 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 209 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 544 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 428 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 23 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 390000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Ingimmo (IPI 505398)
| Adresse |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Embeke 39 A, 9500 Viane |