Aperçu
Description
FERME RURALE UNIQUE SUR 8 035 M² UN RÊVE POUR LES AMOUREUX D
FERME RURALE UNIQUE SUR 8.035 M² UN RÊVE POUR LES AMOUREUX DES CHEVAUX, GRANDES FAMILLES & ENTREPRENEURS
Un domaine exceptionnel avec de l'espace, du caractère et d'innombrables possibilités.
Dans un superbe emplacement rural à Geraardsbergen, nous trouvons cette impressionnante ferme sur un terrain de pas moins de 8.035 m². Avec environ 583 m² de surface habitable, 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains et une infrastructure polyvalente, cette propriété offre une combinaison unique de vie, de plaisir et d'entrepreneuriat.
L'apparence authentique de la ferme va de pair avec le confort contemporain et une gamme impressionnante d'espaces intérieurs et extérieurs.
UN ESPACE DE VIE CARACTÉRISTIQUE
La spacieuse résidence principale dégage une atmosphère et de l'authenticité. Différents éléments de caractère, y compris des poutres en bois, créent une apparence rurale chaleureuse, tandis que la finition soignée offre le confort contemporain nécessaire.
La maison dispose de six chambres spacieuses et de quatre salles de bains. Les salles de bains sont décorées avec goût, y compris une salle de bains particulièrement magnifique avec une baignoire autoportante et des finitions en pierre naturelle.
La cuisine respire également le charme rural grâce aux armoires en bois et à son apparence intemporelle.
VIE EN PLEIN AIR À SON MEILLEUR
Qui aime la vie en plein air, l'intimité et l'espace, perdra sans aucun doute son cœur ici.
Le terrain vaste offre beaucoup de possibilités et comprend notamment des prairies, un verger et de généreux espaces extérieurs verts.
Le jardin intérieur atmosphérique est aménagé avec plusieurs coins salon conviviaux. De plus, il y a une vaste zone de détente couverte avec un éclairage d'ambiance et des installations de bar, l'endroit idéal pour des soirées agréables en famille, entre amis ou avec des invités.
POLYVALENT ET MULTIFONCTIONNEL
Un des plus grands atouts de cette propriété est sans aucun doute son énorme multifonctionnalité.
En plus de l'espace de vie spacieux, le bâtiment dispose d'une infrastructure professionnelle comprenant une cuisine, des espaces de réception, des espaces de stockage et des pièces polyvalentes supplémentaires.
Cela rend le domaine parfaitement adapté à divers concepts, tels que :
·un B&B ou une maison de vacances
·une maison kangourou ou multifamiliale
·un lieu de fête ou d'événements
·du traiteur ou des activités gastronomiques
·des ateliers, des formations ou des séminaires
·un petit commerce de
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 583 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 61 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 37 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8035 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 6980 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 192 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 386 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260814-0003385072-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 509 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
| Adresse |
Geraardsbergenstraat 13A bus 2
9570 - Lierde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 10978 - DS26/061 |