Maison à vendre
315000€
4 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Een stevige, karaktervolle woning met heel wat ruimte, een prachtige ligging en enorm veel potentieel!*
Deze robuust gebouwde woning ligt op een mooi perceel van *4a30ca* en biedt een schitterend, rustgevend uitzicht op de achterliggende velden die naadloos overgaan in het bos. Een unieke troef voor wie houdt van groen en ruimte!
🏠 *Wat heeft deze woning te bieden?*
- 🛋️ Een grote, lichtrijke leefruimte
- 🛏️ *4 ruime slaapkamers*
- 🌿 Een royale veranda met zicht op de tuin en het groene landschap
- 🚗 Een eigen garage
- 🧱 Een droge kelder met extra bergruimte
- 🏡 Een bijzonder ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met mogelijkheden om extra slaapkamers of hobbyruimtes te creëren
- 🌳 Een tuin met prachtig, open uitzicht
📍 *Uitstekende ligging!*
De woning bevindt zich schuin tegenover een school en combineert zo een praktische ligging met een prachtig groen uitzicht aan de achterzijde. De woning ligt op wandelafstand van provinciaal domein de Gavers. Het centrum van Geraardsbergen en de winkels zijn dichtbij.
🔨 *Een woning vol mogelijkheden!*
De woning is te renoveren en valt onder de renovatieverplichting, maar beschikt over een *stevige, robuuste basis, royale ruimtes en bijzonder veel uitbreidingsmogelijkheden*.
Een ideale kans voor wie een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak wil inrichten en op zoek is naar een woning met karakter en potentieel.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Chambres | 4 |
|---|---|
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Surface du grenier | 83 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 430 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 501 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260913-0003953241-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 315000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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