Aperçu
Description
Maison idéalement située à renover avec grande annexe
GROS POTENTIEL-OPPORTUNITÉ RARE- À GRANDE ENNEILLE
Luxinvest Immobilier vous propose cette maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.
La maison développe environ 200 m² habitables et dispose d'une cave saine. Elle permet la création de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 33 ares en zone à bâtir, la propriété bénéficie d'un grand jardin sans vis-à-vis.
Atout majeur : une ancienne grange sur la parcelle, parfaite pour une annexe professionnelle, un projet indépendant ou un logement complémentaire.
Avec plus de 40 mètres de façade, possibilité de diviser le terrain afin de créer un terrain à bâtir.
Situation idéale à Grande Enneille, au coeur du village, à proximité de Durbuy et des axes principaux tels que la Nationale 63 et la Nationale 4.
Bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour investisseurs, indépendants ou amateurs de projets ambitieux.
Prix : 299.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). N'attendez plus pour demander de plus amples informations ou une visite au 0478/75.89.69 ou à [email protected]
À visiter sans tarder !
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 43 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 20 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3355 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 3355 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 460 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220506017567 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 95759 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Lux Invest (IPI 504173)
| Adresse |
Zone d'Activités Sud, Bail. 8
5377 - Somme-Leuze |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 676 - 1532 |