Aperçu
Description
Propriété d'exception avec vue
Sise à l'abri des regards dans l'un des plus jolis quartiers à la limite entre Grez et Chaumont, au bout d'une allée privée offrant déjà une perspective à couper le souffle, cette propriété représente l'essence même du luxe discret. Implantée sur un terrain de plus d'1 ha (dont +- 60a en zone d'habitat le long de la rue), cette villa d'architecte de 1992 a été conçue pour accueillir une famille en quête de confort, dans un environnement exclusif. L'architecture de cette villa vous séduira immédiatement... L'agencement privilégie la lumière, l'élégance et la circulation fluide. On y découvre des finitions de qualité supérieure, des cheminées authentiques et des planchers en bois massif. Les grandes baies offrent des vues spectaculaires sur le terrain paysager. La résidence se compose de 6 ch. et de 4 sdb, garantissant intimité pour tous. Un garage aménagé en grande salle polyvalente, idéale pour un espace professionnel/studio, des caves saines et un grenier complètent le bâti. Un atout certain sera la piscine chauffée, parfaitement positionnée pour un ensoleillement continu. En fond de parcelle, une aire de jeux et 2 boxes sauront contenter les plus actifs. Côté technique : excellent PEB C, châssis neufs dans le séjour, 16 panneaux photovoltaïques... Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien hors du commun ! PEB C - 20260425005376
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 635 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 105 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 10880 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 228 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260425005376 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 158263 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2500000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 6261 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
Grand' Route 3
1435 - Mont Saint-Guibert |
|---|---|
| Référence externe | 21161 - 356120 |