Aperçu
Description
Maison à rénover avec grand jardin à vendre à Haaltert
Consultez la disposition et téléchargez tous les documents pour ce bien immobilier à vendre à Haaltert via www.kleyo.be/te-koop.
Extension et réaménagement selon vos souhaits
Cette maison à rénover dispose d'une surface habitable de 154 m² et est située à Haaltert sur une grande parcelle de 971 m². Cette propriété est soumise à une obligation de rénovation, ce qui offre en même temps une opportunité unique d'adapter et d'aménager la maison entièrement selon vos goûts et vos souhaits.
Dans l'aménagement actuel, vous accédez par l'entrée à l'espace de vie ouvert, composé d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée chaleureuse. Dans l'annexe attenante se trouvent la cuisine, la salle de bain et les toilettes, qui, avec les autres espaces de rangement, offrent de nombreuses possibilités de rénovation. Cette partie du rez-de-chaussée est également idéale pour l'installation de coupoles ou de puits de lumière afin de laisser entrer un maximum de lumière naturelle.
Les photos et les documents vous permettent de consulter le plan actuel du rez-de-chaussée, ainsi que quelques variations offrant différentes possibilités de réaménagement, et où un espace de vie ouvert avec vue sur le jardin peut être aménagé.
Aux étages se trouvent quatre chambres à coucher, et il y a aussi la possibilité d'aménager les étages de manière équivalente au-dessus du garage. Cela offre également la possibilité de prévoir 2 salles de bain ou des chambres supplémentaires pour ceux qui souhaitent plus d'espace.
De plus, la maison dispose d'une cave et d'un garage, offrant des possibilités de rangement et de stationnement supplémentaires. Un atout absolu est la terrasse ensoleillée et clôturée de 36 m² et le grand jardin.
Idéalement située à Haaltert
Cette maison proposée à la vente bénéficie d'un emplacement central à Haaltert, où les commodités quotidiennes et une excellente accessibilité vont de pair. Une école se trouve à seulement 600 m de la propriété, ce qui est particulièrement intéressant pour les familles avec enfants. Le centre de Haaltert est à environ 900 m, rendant les magasins, services et établissements horeca facilement accessibles.
L'emplacement est également un atout majeur pour les navetteurs. Un arrêt de bus se trouve déjà à 750 m de la maison et la gare d'Ede est accessible à seulement 2 km. Pour ceux qui aiment profiter de la verdure et de la détente, le Warandepark est à distance de marche.
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 971 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 572 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260521-0003875237-RES-1 |
| Emission CO₂ | 140 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 572 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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C |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 300000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1026 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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