Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze karaktervolle villa, gelegen langs de N460 tussen Aalst en Geraardsbergen, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Dankzij de gunstige ligging bereikt u zowel Aalst als Brussel in een mum van tijd, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als zelfstandigen.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder vindt u een gezellige zithoek, een royale leefruimte die naadloos overgaat in de veranda, en een lichtrijke keuken. De grote garage met aansluitende werkplaats van 110m² creëert tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag of het uitoefenen van een vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder en een kelder, ideaal voor extra bergruimte of verdere inrichting naar eigen wens.
De buitenruimte is een absolute troef: een prachtig zuidwest-georiënteerd perceel van 2.340 m² met een sfeervolle vijver, perfect om te genieten van rust en ontspanning in het groen.
Deze eigendom is uitermate geschikt voor wie comfortabel en ruim wil wonen, al dan niet gecombineerd met een professionele activiteit. Een unieke opportuniteit op een strategische locatie!
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 385 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2340 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 857 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250215-0003527769-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Topo-Immo Aalst (IPI 121517)
| Adresse |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Thibo Busschaert |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3253594932 |