Maison à vendre
249000€
4 chambres 176 mètres carrés
Aperçu
Description
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT.IMMO.BE !
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une spacieuse propriété située à Marbehan (Habay) !
Cette Pepit', d'une superficie totale de 335m² vous séduira par ses agréables espaces et son côté chaleureux ! En effet, son agencement et sa polyvalence vous permettront de vous projeter facilement en vue d'y créer votre propre espace (profession libérale, atelier d'artiste, ...), un immeuble de rapport ou un commerce ! (sous réserve des autorisations requises)
Au rez-de chaussée, vous découvrirez un grand séjour agrémenté de sa majestueuse cheminée, une lumineuse cuisine, un second salon, un bureau, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres et une salle-de-douche (douche, évier, WC). Également, une 4ème chambre et un espace de rangement !
Au dernier étage, un grenier aménageable d'une superficie totale de 75m² vous attend.
Son petit plus ? Deux garages accessibles par l'arrière via une grande cour, ainsi qu'un joli jardin clôturé !
Au niveau technique : chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, poêle à bois (tubage réalisé), châssis double et simple vitrage (PVC et bois), toiture en ardoises naturelles en bon état, cave, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 706€ !
Vous recherchez une propriété familiale ou d'investissement proche des commodités et des axes routiers ? Alors, cette maison saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - [email protected]
PEB n°: 20251013021698 - PEB: E - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 85.937 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 18 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 580 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 372 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251013021698 |
| Emission CO₂ | 92 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 85937 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 706 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ekchian Sarah |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479746532 |
| Référence externe | 1242 - 345346306 |