Maison à vendre
195000€
3 chambres 180 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 3 ch, 2 gar, 11 a, grenier aménageable, droits 6% ok
À saisir charmante maison à vendre à Ham-sur-Sambre, idéalement située au 30 rue de la Vallée. Cette résidence comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bain et deux garages pratiques, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.Elle vous propose également un beau grenier aménageable.Profitez également d’un vaste jardin de 12 ares, offrant un espace extérieur paisible et adapté à divers projets d’aménagement.De plus grâce à un taux de droits d’enregistrement de 6 %, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier.Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Obligation de rénovation: inconnu
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 6 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface du grenier | 70 mètres carrés |
| Surface du terrain | 1133 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Consommation d'énergie primaire | 465 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20230408002241 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Surface constructible totale au sol | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 639 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Mamertin Immobilier (IPI 513015)
| Adresse |
Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Vallée-30 |