Halfopen bebouwing met 3 slpks, oprit, garage en tuin
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een prachtig uitzicht op het groen? Deze verzorgde halfopen bebouwing combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen geniet je van een vlotte bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen en tal van andere voorzieningen zich op wandelafstand bevinden.
Via de inkomhal krijg je toegang tot de bijzonder ruime woonkamer, die naadloos aansluit op de recent vernieuwde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, toegang tot de kelder en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige, ruime slaapkamers. De afgewerkte zolderverdieping biedt bovendien extra mogelijkheden en kan ingericht worden als 4de slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De oostelijk georiënteerde tuin met terras biedt een prachtig, open uitzicht op de achterliggende weilanden. De dubbele garage van ca. 28 m² en de ruime oprit vormen een bijkomende troef en zorgen voor voldoende parkeer- en opbergruimte.
Daarnaast werden reeds heel wat investeringen gedaan, waaronder een volledig vernieuwd dak (2024) en een nieuwe keuken. Ook 10 zonnepanelen, een thuisbatterij, bijkomende isolatie en een gezellige pelletkachel dragen bij aan het wooncomfort. EPC: 338 kWh/m²/jaar (label D) – niet onderworpen aan de renovatieverplichting.
Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, tal van extra troeven en een prachtig landelijk uitzicht. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een gunstige locatie! Interesse? Contacteer ons via 052/47.41.91 of [email protected] en ontdek zelf de vele troeven van deze woning tijdens een bezoek!
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 229 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 345 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 338 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260423-0003854714-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 654 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
|---|---|
| Référence externe | Heirbaan 231, 9220 Hamme |
Contacter