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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen het stadsleven en kalmte? Deze unieke eigendom in centrum van Harelbeke biedt een oase van rust en volledige privacy. Het pand onderging een totaalrenovatie (einde 2019) waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Het resultaat? Een energiezuinige topper met een hoogwaardige afwerkingsgraad en een zee aan ruimte.
Belangrijke troeven:
- Gunstig EPC met label A.
- Ruimte in overvloed: maar liefst ± 270 m² bewoonbare oppervlakte, volledig op het gelijkvloers.
- Een riante leefruimte in loftstijl met ramen die uitkijken op de binnentuin.
- Privacy gegarandeerd: een zonovergoten, onderhoudsvriendelijke binnentuin zonder enige inkijk.
- Parkeergemak: eigen parkeergelegenheid achteraan voor 4 tot 5 wagens.
Indeling en afwerking:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de indrukwekkende leefruimtes. De moderne open keuken (nieuw van 2026) vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de loft-woonkamer. Daarnaast is er een tweede sfeervolle zithoek, ideaal als tv-kamer of bibliotheek.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en 3 stijlvolle badkamers, elk voorzien van een inloopdouche en modern wasmeubel. Talrijke bergruimtes zorgen voor een praktische indeling.
Extra troef:
Er is een unieke mogelijkheid tot de aankoop van een aanpalend perceel grond. Dit biedt kansen voor een extra tuinuitbreiding of de bouw van garages (met uitstekend verhuurpotentieel).
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Recent
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 713 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 225 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251015-0003672282-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1076 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vlaemynck Kortrijk (IPI 500187)
| Adresse |
87 Bavikhoofsestraat
8531 - Harelbeke |
|---|---|
| Référence externe | YP/26050/TK |