Aperçu
Description
✨Uitermate goed gelegen gezinswoning met mooi tuin TE KOO...
🌳 Schitterend gelegen gezinswoning in het groen en de rust 🏡
Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en een groene omgeving? Deze prachtig gelegen gezinswoning biedt u een oase van privacy, gecombineerd met alle comfort die een modern gezin zich kan wensen. Dankzij de recente vernieuwingen is dit een huis waar u zich meteen thuis zult voelen.
🌟 De troeven op een rij:
🛏️ 3 volwaardige slaapkamers – Ideaal voor een gezin of voor wie een ruim thuiskantoor zoekt.
🛋️ Lichte leefruimte met veranda – De royale woonkamer is slim vergroot met een gezellige veranda, waardoor u het hele jaar door geniet van een prachtig zicht op de tuin.
🍳 Ruime leefkeuken – Een praktische en grote keuken waar uitgebreid gekookt kan worden.
🚗 Grote garage & veel parkeergelegenheid – Voorzien van een elektrische sectionaalpoort, met daarnaast een ruime, private oprit voor meerdere wagens.
🌿 Prachtige, private achtertuin – Een groene, koele buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen.
🚿 Recent vernieuwde badkamer – Een moderne, instapklare badkamer uitgerust met een comfortabele douche.
🪟 Energiebewuste upgrades – Overal zijn nieuwe ramen geplaatst met rolluiken (beneden volledig elektrisch gestuurd).
📋 Indeling van de woning
👇 Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning komt u terecht in de uitnodigende inkomhal met een gastentoilet 🚽.
Vanuit de hal stapt u de royale leefruimte binnen, die dankzij de aanpalende veranda geniet van een maximale lichtinval en een directe connectie met de tuin. De aparte, ruime keuken vormt het hart van de benedenverdieping en biedt direct toegang tot zowel de leefruimte als de inpandige garage 🚘.
De garage is uitgerust met een moderne, elektrische sectionale poort en biedt extra bergruimte.
👆 Eerste verdieping & zolder: De vaste trap brengt u naar de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers 🛏️ en de recent vernieuwde, eigentijdse badkamer met douche 🚿.
Via het plafond is er toegang tot de ruime stapelzolder 📦; een ideale plek voor het stockeren van seizoensspullen en bovendien zeer eenvoudig extra te isoleren.
🌳 Buitenruimte: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, praktische voortuin die zorgt voor een mooie buffer en een groen straatbeeld.
De achtertuin 🌻 is een absoluut pareltje: volledig privaat, omgeven door groen en de perfecte plek voor spelende kinderen of gezellige barbecue-avonden in de luwte.
🔑 Kortom: Een solide, goed onderhouden gezinswoning op een absolute top...
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 535 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 380 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 745 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 239000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 555 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Expert Immo BV (IPI 502491)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 70 B2
8530 - Harelbeke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | V26010 |