Aperçu
Description
Groendreef 29 Stasegem
Cette agréable maison est située dans une rue très calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers—l'alliance parfaite entre sérénité et excellente accessibilité.
Depuis le hall d'entrée, vous accédez à l'avant à une pièce pratique équipée de placards intégrés et de raccordements pour machine à laver et séchoir, idéale comme buanderie et espace de rangement supplémentaire. Un WC séparé se trouve dans le couloir. Le cœur de la maison est sans aucun doute le séjour ouvert et baigné de lumière avec sa cuisine américaine. Grâce aux grandes baies vitrées et aux deux coupoles de lumière, vous profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable sur le jardin facile d'entretien. Dans le prolongement du séjour se trouve un espace de rangement supplémentaire donnant accès à la cave. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une magnifique salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC. Le deuxième étage accueille deux autres belles chambres identiques. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse de trois chambres dans un environnement paisible !
Atouts Majeurs:
Économe en énergie
Récemment entièrement rénovée
Installation électrique conforme
3 belles chambres (dont 2 chambres identiques au dernier étage)
Grande luminosité naturelle grâce aux baies vitrées et aux 2 coupoles de lumière
Superbe salle de bain complète avec baignoire et douche séparée
Pièce buanderie/débarras dédiée à l'avant avec placards intégrés
Jardin facile d'entretien
Cave de rangement
Rue calme proche des commerces, des transports et des grands axes
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32470289157.
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 376 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 225 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 110 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0002667593 |
| Emission CO₂ | 3860 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 110 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 319000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 573 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Smart Houses BVBA
| Adresse |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | 7889276 |
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