Aperçu
Description
DEMEURE EN PIERRE DU PAYS
GROS COUP DE COEUR À WAULSORT - Authentique maison en pierre
Laissez-vous séduire par cette maison de charme qui ne ressemble à aucune autre.
Au coeur du village le plus bucolique de la vallée de la Meuse, cette demeure en pierre du pays a gardé toute son âme. Ses murs épais, sa façade brute au charme fou et son authenticité rare en font un lieu chaleureux qu'on ne trouve plus ailleurs.
Les espaces ont été aménagés avec goût et sensibilité. On y découvre un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée prête à accueillir vos repas de famille, 3 chambres nichées à l'étage et une salle de bain fonctionnelle. Le tout prolongé par une terrasse intimiste, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil et vos soirées d'été.
Une décoration atypique où chaque objet raconte une histoire. Ici, on vit au rythme de la nature. Un café sur le pas de la porte, la Meuse à deux pas, les falaises boisées pour horizon, le calme absolu... Tout en étant à 5 min de Dinant et toutes ses facilités.
Bien plus qu'une maison, un refuge. Idéale pour une vie à l'année ou une parenthèse enchantée en résidence secondaire.
Atouts +++ : Bonne performance énergétique avec PEB D, toiture déjà isolée : pas de gros travaux à prévoir ! Compteur bi-horaire avantageux pour réduire vos factures.
Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve de l'accord des propriétaires)
Réservez vite votre visite ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! 082/22.40.92
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 320 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260813032754 |
| Emission CO₂ | 3 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42123 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 149000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 307 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CENTURY 21 Immo Demeuse (IPI 102851)
| Adresse |
Rue Grande 2
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 25920 - 05241/156/26 |