Aperçu
Description
DEMEURE EN PIERRE DU PAYS
WAULSORT - GROS COUP DE COEUR ! L'authentique qu'on ne trouve PLUS.
Non, vous ne rêvez pas.
Au coeur de Waulsort, le village le plus bucolique de la vallée de la Meuse, cette maison en pierre du pays a gardé son âme. Et quelle âme !
Murs épais, façade brute au charme fou, authenticité rare. On pousse la porte et on craque.
Dedans ?
Un salon cosy où on se sent bien direct, une salle à manger qui donne envie de refaire le monde, une cuisine équipée prête pour vos tablées familiales, 3 chambres nichées à l'étage, une salle de bain fonctionnelle. Et dehors, le bonus : une terrasse intime, parfaite pour le café du matin au soleil et les longues soirées d'été.
Ici chaque objet raconte une histoire. On vit au rythme de la nature. Un café sur le pas de la porte, la Meuse à 2 pas, les falaises boisées en toile de fond, le calme absolu. Et Dinant et toutes ses facilités à 5 min à peine.
Bien plus qu'une maison. Un refuge.
À Waulsort, les familles profitent du passeur d'eau sur la Meuse, des balades faciles vers les cascatelles, du kayak et de l’aire de jeux du village dans un cadre ultra calme.
À 10 min, Dinant ajoute la Citadelle et son téléphérique, les grottes de la Merveilleuse, les croisières sur la Meuse, Dinant Aventure et le parc de loisirs pour occuper petits et grands toute l'année.
Parfaite à l'année ou comme parenthèse enchantée en résidence secondaire.
Les + qui changent tout :
PEB D - Oui, c'est possible en pierre ! Toiture déjà isolée = ZÉRO gros travaux à prévoir. Compteur bi-horaire pour alléger les factures.
Rare sur le marché. Très rare.
Faire offre à partir de 149.000 € - sous réserve accord des propriétaires.
Ça va partir vite. Très vite.
Visites : 082/22.40.92
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 320 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260813032754 |
| Emission CO₂ | 3 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42123 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 149000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 307 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
CENTURY 21 Immo Demeuse (IPI 102851)
| Adresse |
Rue Grande 2
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 26355 - 05241/156/26 |
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