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Description
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Nl :
Deze villa bevindt zich op een verkeerstechnisch strategische locatie tussen Leuven en Brussel, vlakbij de op -en afritten, invals- en toegangswegen, openbaar vervoer, scholen en op fietsafstand van Leuven centrum. De lange oprijlaan brengt je langs de voortuin naar de villa, die achteraan het perceel gelegen is, omgeven door het groen.
Deze perfect onderhouden woonst heeft alles om er jouw droomwoning van te maken. De villa blinkt uit door haar prachtige en grote ruimtes. Je komt binnen langs de imposante inkomhal die op het gelijkvloers toegang biedt tot de open leefruimte en eetkamer, die baden in het licht en groen dankzij de vele raampartijen, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Verder biedt de ruime hal ook toegang tot de keuken die zich achteraan de woning bevindt. Naast de keuken kan je de inpandige garage terugvinden. Achteraan de woning geeft de veranda uitzicht op de prachtige groene omgeving en tuin.
Via de knappe massief houten trap, kom je op het eerste verdiep waar twee ruime slaapkamers liggen. De eerste slaapkamer beschikt over een en suite badkamer. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig, die dienst kan doen als bureauruimte of dressing. Tevens beschikt de woning nog over een ruime kelder.
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016 40 60 20 // [email protected] // www.covas.be
Keuring elektriciteit is momenteel in opmaak.
Année de construction | 1955 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 265 mètres carrés |
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Surface du salon | 24 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 27 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 35 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 21 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1220 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 694 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230902-0002978801-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Covas Immo (IPI 507968)
Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
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Référence externe | 2500/TK/02/2024 |