Aperçu
Description
Rez-de-chaussée commercial avec grand appartement en duplex
Êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier exceptionnel ? Alors c'est votre chance de devenir propriétaire d'un café de village emblématique avec un appartement en duplex dans un emplacement de premier choix.
ALBERT Pajottenland vous propose ce local commercial avec logement qui offre la combinaison parfaite d'un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités commerciales.
Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une large gamme d'activités commerciales.
Actuellement, ce bâtiment avec un joli jardin est connu sous le nom de café "Bij Latjes", situé à proximité de la gare et des installations sportives, attirant ainsi un public varié.
La partie commerciale comprend également une salle de réunion et un bureau donnant sur le jardin, une grande remise latérale avec des installations sanitaires et une cave.
Au-dessus du café, nous trouvons un appartement en duplex très spacieux (152 m²) comprenant : un hall d'entrée avec toilettes invités, un grand salon (46 m²), une cuisine avec une grande terrasse adjacente (37 m²), un débarras/local technique et une chambre au premier étage.
Le palier, la salle de bains avec douche et double lavabo, les toilettes et encore 3 grandes chambres se trouvent au deuxième étage.
La polyvalence de ce bien offre de nombreuses possibilités. Rêvez-vous d'une entreprise propre dans un ancien café de village ? Ou voyez-vous des possibilités de rénover entièrement ce bien en une magnifique maison familiale ?
Lai
Année de construction | 1935 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 210 mètres carrés |
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Surface du salon | 46 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 365 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 297 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230825-0002095338-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 420000 € |
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Revenu cadastral | 1965 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Albert Pajottenland (IPI 509522)
Adresse |
Centrum 4
1540 - Herne |
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Site internet |
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Référence externe | TK/LO/JL/0056 |