Maison à vendre

Maison 2 CH - gd garage - jardin plein sud et beau potentiel

Zoé Livron Immobilière vous présente cette charmante petite maison 2 chambres pleine de potentiel, située dans une rue en cul-de-sac, au cœur du village de Couthuin, à proximité des grands axes entre Liège et Namur.

Cette maison à rénover se compose actuellement de 2 chambres et bénéficie d’un terrain de 2.397 m² exposé sud-est, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Le bien dispose également de nombreuses annexes, plusieurs box ainsi qu’un grand garage de plus de 100 m², offrant diverses possibilités d’aménagement pour un indépendant, un artisan ou pour du stockage.

Un accord de principe pour l’agrandissement de la maison a déjà été obtenu auprès de la commune (sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme). Le certificat d’urbanisme CU1 est disponible sur demande.

Une partie de la parcelle arrière (± 1.000 m²) est actuellement mise en valeur par un projet de maraîchage local. Celui-ci bénéficie d’une convention d’occupation souple, offrant une continuité à court terme tout en permettant une reprise aisée du terrain dans un délai de six mois.

Du point de vue technique : électricité conforme, absence de chauffage central et PEB G (20260422013853).

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les indépendants à la recherche d’un bien avec du potentiel et un grand terrain.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.