Maison à vendre
249000€
2 chambres 116 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison à rénover avec 2.397 m² de terrain + garage de 100m²
Zoé Livron Immobilière vous présente cette maison 3 façades à rénover située dans une rue calme en cul-de-sac au cœur du village de Couthuin, avec une vue dégagée sur la campagne.
Le bien offre actuellement 116 m² habitables, deux chambres, plusieurs annexes, des box et un grand garage/atelier de plus de 100 m², idéal pour un indépendant, un artisan, du stockage ou un projet personnel.
Implantée sur une parcelle de 2397m2 orientée sud-est, la propriété bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Un accord de principe a été obtenu auprès de la commune, sous réserve de permis d’urbanisme. Le CU1 est disponible sur demande.
À l’arrière, une partie du terrain est actuellement occupée dans le cadre d’un projet de maraîchage bio solidaire, avec convention souple permettant une reprise dans un délai de six mois.
Électricité conforme. PEB G. Pas de chauffage central.
Prix : 249.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Zoé Livron Immobilière.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 116 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2397 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 93 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260422013853 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 138707 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Zoé Livron Immobilière (IPI 513512)
| Adresse |
Rue Bas du Village 5
4217 - Héron |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Zoé Livron |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 492556936 |
| Référence externe | Couthuin20260428 |