Aperçu
Description
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Nl :
In de gegeerde residentiële villawijk Kayenberg te Boekt bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande villa, ontworpen door het gerenommeerde architectenkantoor Vlassak-Verhulst. Gelegen op een prachtig perceel van 1.580 m² in een bosrijke omgeving geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl de E313, E314 en Hasselt vlot bereikbaar zijn.
Met een bewoonbare oppervlakte van 298 m² biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel gezinswonen. De woning beschikt over gezellige leefruimtes, een lichtrijke veranda met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een dressing. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning.
De prachtig aangelegde en volwassen tuin vormt een oase van rust met verwarmd zwembad, jacuzzi, petanquebaan en meerdere zonneterrassen waar u in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden.
De authentieke architectuur, hoogwaardige materialen en sfeervolle afwerking geven deze villa een tijdloze uitstraling.
Extra troeven zijn vloerverwarming, recent vernieuwde gasketel (2020), open haard, alarmsysteem, EPC B, een ruime oprit met sierlijke toegangspoort én een dubbele carport.
Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, charme en exclusief wonen in een groene topomgeving, op slechts enkele minuten van alle belangrijke verbindingswegen. Een zeldzame kans in een exclusieve, gewilde buurt waar percelen van dit formaat nauwelijks nog vrijkomen.
Bezoeken zijn mogelijk tijdens twee kijkdagen op donderdag 13 augustus en zaterdag 22 augustus, telkens op afspraak.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1995 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 298 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1580 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1300 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 187 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 925000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Next Living (IPI 515662)
| Adresse |
Fruitmarkt 7
3500 - Hasselt |
|---|---|
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 472396954 |