Maison à vendre
425000€
3 chambres 174 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison Rénovée | Terrasse & Jardin | 3 Chambres
Maison Tendance, Entièrement Rénovée avec Terrasse & Jardin dans une Rue Sans Issue Tranquille !
Vous cherchez une maison familiale spacieuse, prête à emménager, dans un endroit paisible à proximité de toutes les commodités ? Située Kammenstraat 8 à Aalst (à la frontière de Hofstade), cette maison élégamment rénovée (2023) offre 174 m² de surface habitable sur un terrain de 267 m². Profitez d'une excellente efficacité énergétique (label EPC B) et de tout le confort moderne.
Aménagement & Points Forts :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec toilettes pour invités. Salon lumineux et spacieux menant à un séjour en plan ouvert et une cuisine moderne équipée d'un four, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. Comprend une buanderie séparée, un espace de rangement dédié et une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Accès direct à la terrasse de 20 m² et au jardin de 180 m².
Premier étage : Hall de nuit menant à 2 grandes chambres (15 m² et 17 m²) et une deuxième salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes.
Deuxième étage : Une spacieuse pièce mansardée de 37 m² entièrement aménagée. Équipée de connexions TV et internet et de deux nouvelles fenêtres Velux de chaque côté, cet espace peut facilement être divisé en 2 chambres supplémentaires pour créer un total de 4 chambres.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1957 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 37 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 37 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 267 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 180 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 200 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230829-0002974863-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 741 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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