Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Een unieke renovatiekans voor wie ruimte, karakter en geschiedenis weet te waarderen.
In het hart van Hofstade bevindt zich deze voormalige pastorie, een bijzonder pand met een karaktervolle uitstraling en uitzonderlijk veel potentieel. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m² en beschikt naast de ruime hoofdwoning over een authentiek koetshuis en een bijzonder mooie, groene tuin met grote volwassen bomen en een prachtige magnolia.
Achter deze mooie gevel schuilt een woning met grote, sfeervolle ruimtes, hoge plafonds en verschillende authentieke elementen die de geschiedenis van het pand voelbaar maken.
De woning omvat onder meer een ontvangstruimte, een grote leefruimte, bureau, keuken en verschillende multifunctionele ruimtes. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Ook de zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden.
Verder beschikt de woning over een kelder met dompelpomp en een inpandige garage.
Een bijzondere troef is de authentieke achterbouw met gewelfde plafonds.
De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit pand. Het perceel van 3.150 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, groen en privacy.
Dit pand vraagt echter om een zeer grondige renovatie. Een renovatieproject met de nodige technische expertise en begeleiding is aangewezen.
Het pand is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Bovendien is het goed deels een bos als bedoeld in artikel 3 van het Bosdecreet.
| Lieu de la vente |
|
|---|---|
| The starting price | 440.000 € |
| Modalités de visite |
nl : Het goed zal door de kandidaat-kopers kunnen bezocht worden, zonder voorafgaandelijke afspraak, binnen de volgende tijdssloten: maandag 19 oktober 2026 van 14u-15u; maandag 02 november 2026 van 14u-15u |
| Vente physique | Non |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 3150 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260610-0003888599-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Mise à prix | 440000 € |
|---|---|
| Mise à prix | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Notaris Nicolas MOYERSOEN
| Adresse |
Keizersplein, 36
9300 - AALST |
|---|---|
| Nom de l'agent | Renée DE SMET |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
Contacter