Aperçu
Description
Maison aménagée dans une ancienne grange de ferme
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison aménagée en 1993, dans une ancienne grange de ferme, située à Wibrin, petit village entre Houffalize et La Roche-en-Ardenne. Cette habitation (PEB C), en parfait état, est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée, 1 buanderie, 1 garage et 1 espace chaufferie. Au 1er étage, 1 hall, 1 jolie cuisine équipée, 1 grand séjour lumineux de 44m², 1 chambre/bureau, 1 grande chambre de 16,82m² et 1 salle de bain. Au 2ème étage, 1 hall de nuit, 2 grandes chambres et 1 grenier. Vous pourrez également bénéficier d'un petit jardin de 60m². Frais réduits possibles, aucun travaux à prévoir ! Idéale pour 1er achat ou 1 investissement. Amateurs de nature et de quiétudes? Cette région regorge de jolies balades en forêt. Renseignements : Immo By Julie au 0498/49.77.56. Immo By Julie heeft het genoegen dit charmante huis te presenteren, verbouwd in 1993 van een oude boerenschuur, gelegen in Wibrin, een klein dorpje tussen Houffalize en La Roche-en-Ardenne. Dit huis (PEB C), in perfecte staat, is als volgt samengesteld: Begane grond: 1 hal, 1 wasruimte, 1 garage en 1 stookruimte. Op de 1ste verdieping, 1 hal, 1 aantrekkelijke ingerichte keuken, 1 grote lichte woonkamer van 44m², 1 slaapkamer/studeerkamer, 1 grote slaapkamer van 16,82m² en 1 badkamer. De 2de verdieping bestaat uit 1 nachthal, 2 grote slaapkamers en 1 zolder. Er is ook een kleine tuin van 60m². Lagere kosten mogelijk, geen werken nodig!
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | The Ardennes |
Année de construction | 1950 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 14.5 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 240 mètres carrés |
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Surface du salon | 44 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de bureau | 9 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 172 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Surface du jardin | 68 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 177 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240114007993 |
Emission CO₂ | 44 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33723 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 76 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 245000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Site internet |
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Référence externe | 5742333 |