Maison à vendre

Hôtel 12 chambres à vendre à Houffalize

Situé à Alhoumont, à proximité du centre d’Houffalize, ce batiment exploité actuellement comme hôtel-restaurant peut aisément être reconverti en gîte touristique de grande capacité ou en spacieuse habitation unifamiliale.

L’immeuble développe environ 480 m² habitables et se compose actuellement de :

12 chambres avec salle de bains ou douche privative,
une vaste salle de restaurant,
une cuisine professionnelle équipée,
une véranda lumineuse orientée plein ouest,
un parking privé et un jardin avec terrasse bien exposée.

Le bâtiment est en bon état général et entièrement conforme aux normes en vigueur :

Électricité conforme,
Installation gaz et mazout en ordre,
Système de détection incendie agréé,
Permis d’exploitation hôtelier valide jusqu’en 2027, prolongeable,
Pas de pollution des sols signalée (attestation BDES).

Un rafraîchissement intérieur permettrait de remettre l’ensemble au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel.

Chauffage central au mazout
Châssis bois simple et double vitrage
Eau de ville, électricité, gaz, fosse septique
PEB : D (463 kWh/m².an) – n° 20220424010420
Surface bâtie : ± 480 m²
Terrain orienté sud-ouest

La vente s’effectue par rachat des parts sociales de la société propriétaire (qui ne détient que le bâtiment).

Prix demandé : 30 000 €.

L’acquéreur reprendra les crédits en cours (échéance dans 13 ans).
Aucun droit d’enregistrement n’est dû, puisqu’il s’agit d’une cession de parts de société et non d’une vente immobilière classique