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Description
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Nl :
A L’Envers is een gekend restaurant in het centrum van Ieper, op wandelafstand van de Grote Markt. Dankzij de sterke ligging, uitstekende reputatie en trouwe klantenkring biedt dit instapklare horecapand een mooie kans voor wie een eigen zaak wil starten of overnemen.
Het gelijkvloers omvat een verzorgde restaurantzaal met warme uitstraling, een open en volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen, kelderberging en een vergund terras.
Op de verdiepingen bevindt zich een instapklaar appartement met leefruimte, drie slaapkamers, dressing, twee badkamers, extra bergruimte, een zolder en een zonnig terras. Ideaal om wonen en werken te combineren, maar ook geschikt voor verhuur of B&B.
Een unieke eigendom met veel potentieel op een toplocatie in Ieper. Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek.
Het pand wordt momenteel uitgebaat als restaurant maar is mogelijk voor verschillende doeleinden zoals winkel, kantoor,...
De keuken is niet inbegrepen in de prijs, maar is bespreekbaar.
De elektriciteit is conform, zonder inbreuken en het pand is asbestveilig!
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 246 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 219 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250423-0003584795-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 915 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Partners in Vastgoed (IPI 506550)
| Adresse |
Diksmuidestraat 24
8900 - Ieper |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 10/04/2026/CD/06267 |