Aperçu
Description
Les Viviers : Exceptionnel hôtel de maître avec affectation
OPTION - IXELLES/QUARTIER CHÂTELAIN - LOUISE : Idéalement situé à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, « Les Viviers » vous propose cet hôtel de maître classé, de 1898, réalisé par l’architecte Paul Hankar pour le peintre René Janssens, d'une superficie habitable de ± 890m² sur un terrain de ± 4 ares 60 et jouissant d’une belle façade de 12m de large.
Cet hôtel de maître, actuellement à affectation de bureaux, a fait l'objet d'une rénovation en 2013 tout en ayant conservé ses éléments d’époque, moulures, peintures, boiseries, verrière d’origine et magnifiques hauteurs sous plafonds de 4,6m.
Il se compose comme suit : Au bel étage, un hall d’entrée, une cage d’escalier d’époque donnant sur un bureau d’accueil, plusieurs espaces de réception ou de réunion, une salle d’archives, une cuisine entièrement équipée avec coin à déjeuner donnant sur un magnifique jardin arboré et bien orienté, un accès à une belle pergola, une terrasse.
Au premier étage, cinq bureaux, une terrasse et une loggia sur jardin.
Au deuxième étage: six bureaux, un espace cafétéria.
Au troisième étage, trois bureaux, une verrière, un accès à une toiture plate.
Au sous-sol, plusieurs caves techniques et de rangements, une cour anglaise fermée et son accès au jardin.
Divers : alarme, archives, blocs-sanitaires.
Possibilité de louer 8 emplacements de parkings dans un garage fermé situé dans une rue adjacente.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1898 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 890 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 12 |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 6 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 460 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 210 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 344 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | T20211021-002 |
Emission CO₂ | 69 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 2950000 € |
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Revenu cadastral | 5666 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Boulevard Saint-Michel 15
1040 - Etterbeek |
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Site internet |
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Référence externe | 10260 - 355078 |