Aperçu
Description
Ham-sur-Sambre, maison 3 façades
EDImmo1%*vous propose, idéalement implantée dans le village paisible de Ham-sur-Sambre, cette maison 3 façades qui constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine locatif ou pour un futur occupant désireux de s'installer dans un cadre de vie calme.
Le bien se présente en bon état général et se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain. Le grenier, entièrement aménageable, offre un réel potentiel d'extension et pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace multifonctionnel selon les besoins et les envies du futur propriétaire.
La configuration en 3 façades apporte une luminosité appréciable à l'ensemble du logement. Informations technique: châssis DV PVC; Chauffage Mazout; Contrôle électrique conforme; PEB: " F".À noter que la maison est actuellement occupée par un locataire en place (615€/mois), ce qui en fait un investissement immédiatement rentable pour tout acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès la signature de l'acte. !!!A visiter sans tarder!!! Faire offre à partir de 150.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). N’attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez ED IMMO pour organiser une visite : 0495.82.07.01 / [email protected]
*1 % HTVA soit 1.21% TVAC avec minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 463 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20170110010629 |
| Emission CO₂ | 10020 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39945 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 315 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ED Immo (IPI 507027)
| Adresse |
1 Rue Joseph Saintraint
5000 - Namur |
|---|---|
| Référence externe | 7609405 |