Aperçu
Description
Immobilier d'investissement à vendre au cœur de Kapellen
Immobilier d'investissement/projet (de rénovation) ou espace commercial/immobilier commercial avec location d'unités à l'étage - cette propriété peut faire tout ce qui est soumis à un permis et est actuellement déjà incluse dans le registre des licences avec une présomption de permis pour 3 entités résidentielles. Vous pouvez toujours obtenir de plus amples informations auprès de notre bureau. Le bâtiment que nous proposons à la vente ici à Kapellen se compose actuellement de 3 unités distinctes, dont un grand rez-de-chaussée avec un gigantesque jardin (23,67 m de profondeur de bâtiment considérée comme autorisée !) ainsi qu'une entité résidentielle en duplex (V1+V2) et une au deuxième étage.Jusqu'à récemment (le rez-de-chaussée est vide), les revenus locatifs totaux s'élevaient à 26 460 euros par an, ce qui porte la propriété dans son état actuel à un rendement net possible de +/- 4,36 % (+/- 4,68 % vendeur professionnel) Après la rénovation de cette propriété, des loyers plus élevés sont certainement possibles et, par conséquent, un rendement potentiel de +/- 3,8 % à 4 %, ou brut de +/- 4,8 %, reste réalisable. Assurez-vous également de consulter notre rapport d'investissement lorsque vous téléchargez cette propriété sur notre site Web.La disposition de la propriété peut être conservée, mais une toute nouvelle interprétation et/ou une extension en termes de volume et de nombre d'étages peuvent être envisagées. Bien entendu, ce projet convient également à la vente individue
Année de construction | 1954 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 308 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Salles de bains | 3 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 512 mètres carrés |
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Surface du jardin | 260 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 449 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20231130-0003044094-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
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Revenu cadastral | 1881 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele-woonvastgoed Kapellen
Adresse |
Hoevensebaan 25
2950 - Kapellen |
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Site internet |
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Référence externe | D2950-23070 |