Aperçu
Description
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Nl :
Uitstekend gelegen woning met commercieel gelijkvloers en tuin in de dorpskern van Kessel.
Kort bij scholen, supermarkt, bushaltes en op enkele minuten van het treinstation.
De bestaande functie was eethuis/restaurant. Het pand werd volledig ingericht met een professionele keuken en toebehoren (overname inboedel = bespreekbaar). Dit pand biedt verschillende mogelijkheden qua invulling. Mits kleine aanpassingen geeft u het pand een andere functie (bv. kinderopvang, kantoor, detailhandel, horeca, ...). Omvormen tot gezinswoning kan ook na ontvangst vergunning.
Huidige indeling:
GLV – ingang met directe toegang tot de ruime en lichtrijke verbruikszaal, toegang tot het terras via een zijdeur, aansluitend aan de verbruiksaal is er de volledig ingerichte, professionele keuken;
Bovenverdieping – momenteel voorzien van een complete kitchenette, gescheiden toiletten en twee extra verbruiksplaatsen.
Zolder – af te werken (geïsoleerd).
De tuin (111 m²) is volledig omheind en heeft een gezellig terras. Achteraan bevindt zich een ruime tuinberging.
De gang (met poortje) naast de woning is de ideale doorgang voor uw fiets, bromfiets, vuilcontainer, ...
Kenmerken
- Diverse mogelijkheden
- Ruime tuin
- Zij-ingang
- Moderne inrichting
- Airco geïnstalleerd
- CV op gas
- Ruime parkeergelegenheid in de buurt
- Overname inboedel mogelijk (= optie)
Dit pand is een uitstekende aanbieding voor ondernemers en/of gezinnen met ideeën.
Met beperkte inspanningen krijgt het een andere functie.
Voor
Largeur de la façade à rue | 6 m |
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Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 198 mètres carrés |
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Dressing | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 270 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 111 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 368 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20211019-0002476086-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 249000 € |
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Revenu cadastral | 1420 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Avanti Vastgoed (IPI 511800)
Adresse |
Donk 62
2500 - Lier |
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Site internet |
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Référence externe | TK/2024/0070 |