Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In een rustige straat aan de dorpsrand van het landelijke Kieldrecht bevindt zich deze fantastische woning op een perceel van circa 538 m². Je woont hier op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je tegelijk geniet van de rust aan de rand van de polders. Achter de prachtige gevel schuilt een bijzonder ruime gezinswoning die heel wat te bieden heeft.
Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, krijg je toegang tot de leefruimtes. De woonkamer biedt plaats aan een eetgedeelte en een gezellige zithoek met natuurstenen schouwmantel en houtkachel. Aansluitend vind je de ruime keuken, die plaats biedt aan een kookeiland, een extra eettafel en bijvoorbeeld een bureau. Een echte leefkeuken dus. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je zicht op en toegang tot de tuin. Dit zorgt voor een mooie harmonie tussen binnen en buiten.
Via de authentieke trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je drie zeer ruime slaapkamers (14 m², 15 m² en 15 m²). Daarnaast bevindt zich hier de gigantische badkamer, momenteel voorzien van een dubbel lavabomeubel, ligbad en douche. Bijkomend is er nog een extra ruimte die kan dienen voor het plaatsen van de wasmachine of als extra douchekamer.
De authentieke trap leidt je naar de tweede verdieping, waar opnieuw heel wat ruimte te vinden is. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van 26 m², met ensuite dressing. Daarnaast is er nog een extra ruimte van 18 m² die kan dienen als bureaukamer, hobbyruimte, opbergruimte of extra slaapkamer.
In de prachtige zuidgerichte tuin valt er nog heel wat te ontdekken. Deze beschikt over een groot terras met een mooie overkapping en een praktische tuinberging, perfect om spullen te stockeren. De tuin beschikt bovendien over heel wat privacy en veel groen.
Bovendien biedt de oprit vooraan plaats aan meerdere wagens. De tuin is ook langs de zijkant bereikbaar, waardoor je onder andere met de fietsen of moto gemakkelijk tot aan de tuinberging kan.
Bijkomend beschikt de woning over 12 zonnepanelen.
Ook de ligging is een absolute troef, met tal van invalswegen en de op- en afritten van de E17 en E34 (Antwerpen–Gent) in de nabije omgeving. Ook Hulst (Nederland) is vlot bereikbaar.
Kortom, een karaktervolle woning met veel ruimte op een toplocatie.
Zeker de moeite om te ontdekken!
Neem contact op met Marcel Vastgoed via 03 283 75 75 of [email protected].
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 218 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 538 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 538 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 317 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260912-0003952919-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 826 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Marcel Vastgoed (IPI 511766)
| Adresse |
Walestraat 12
9130 - Verrebroek |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Oud Arenberg 72, 9130 Kieldrecht |
Contacter