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Description
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Nl :
Op zoek naar een recente woning waar je meteen kan intrekken én toch nog je eigen stempel kan drukken? Dan is deze halfvrijstaande gezinswoning in Geistingen absoluut een bezoek waard.
Deze energiezuinige woning werd recent gerealiseerd en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging op korte afstand van zowel voorzieningen als natuur.
Op het gelijkvloers geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Vanuit de eetkamer heb je rechtstreeks toegang tot het gezellige terras en de volledig omheinde tuin. Dankzij de compacte perceeloppervlakte van 317 m² geniet je van een aangename buitenruimte zonder dat je veel tijd hoeft te besteden aan onderhoud.
De eerste verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en lavabomeubel en een wasruimte.
De ruime zolderverdieping van ongeveer 37 m² werd reeds geïsoleerd en voorzien van ramen, maar kan nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Hierdoor creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of master bedroom.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een warmtepomp, airco-installatie, fotovoltaïsche zonnepanelen en een gunstig energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Parkeren vormt hier geen probleem dankzij de carport en bijkomende parkeergelegenheid op de oprit voor twee voertuigen.
De ligging vormt een extra troef. Op ongeveer 750
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 317 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 72018-G-OMV_2022113098/EP17609/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 10 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 455000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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AENDEKERK IMMO (IPI 509067)
| Adresse |
Venlosesteenweg 56
3640 - Kinrooi |
|---|---|
| Référence externe | TK/2026/0645 |