Aperçu
Description
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Nl :
Broker Oostduinkerke, Bel Eric 0475/82.11.11 ook op; zondag!
In één van de meest rustige straatjes van Oostduinkerk-Bad, palend aan de prestigieuze Witte Burg, doch dichter gelegen bij het strand (800 meter), met een adembenemend zicht op duinen en natuurgebied, ligt deze uitzonderlijke villa.
De villa werd ontworpen door Oyo Architects en is een zeldzame samensmelting van architectuur, natuur en vakmanschap.
Deze parel straalt kracht, rust en verfijning uit. Het lijnenspel, de materiaalkeuze én de inplanting in het hellende duinlandschap zijn tot in de kleinste details doordacht. De villa is opgetrokken in eerlijke, pure materialen en vormt één harmonieus geheel met haar natuurlijke omgeving.
De woning biedt 304 m2 vloeroppervlakte, een riant terrras van 60 m2, een dubbele overdekte carport van 60 m2 + 2 extra buitenparkeerplaatsen. De totale grondoppervlakte bedraagt 810 m2. De duinentuin werd volledig aangelegd.
Binnenin vind je:
Een ruime leefruimte met panoramisch zicht
Een open keuken afgewerkt met topmaterialen -Drie slaapkamers
Ruime dressing + ingemaakte kasten
Een heel ruime bureau- en polyvalente slaapruimte
twee luxueuze badkamers, afgewerkt in mortex
twee toiletten ,
twee zeer ruime bergruimtes, waarvan één als fietsenberging kan worden gebruikt -Lift -De woning haalt een energielabel E-5 en heeft een EPC A + (BEN-woning).
De energie wordt opgewekt door een geothermische warmtepomp. Er is een zeer grote batterij aanwezig die de energie opslaat die opgewekt wordt door 24 zonnepanelen waardoor het verbruik zo goed als nihil is.
Electrische wagens kunnen opgeladen worden via een buiten geplaatst, onzichtbaar contactpunt.
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 304 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 810 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2400000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1651 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Adresse |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Eric ook op zondag! |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475 82 11 11 |
| Référence externe | 80504 |