Aperçu
Description
Karaktervolle gezinswoning met 4 tot 6 slaapkamers, bureaur…
Située dans un emplacement central à Koolskamp (Ardooie), cette maison exceptionnellement spacieuse et prête à emménager offre une surface habitable de pas moins de 391 m² sur un terrain de 750 m².
Visite sur rendez‑vous le samedi 20/6 de 09h15 à 11h. Demandez votre créneau de visite !
Cette propriété combine le charme authentique et le confort de vie contemporain et propose de nombreuses possibilités pour les grandes familles, le télétravail ou pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire pour les loisirs et la détente.
En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli(e) dans un espace de vie lumineux donnant sur le jardin joliment aménagé. Le coin salon convivial est chauffé par un poêle à bois chaleureux, tandis que la vaste cuisine conviviale constitue le cœur de la maison. La cuisine moderne est entièrement équipée et s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la terrasse.
Au rez‑de‑chaussée se trouve également un espace multifonction qui peut parfaitement servir de bureau, salle de jeux, cabinet professionnel ou chambre supplémentaire. Idéal pour qui souhaite combiner vie privée et travail.
L’étage comprend 3 chambres pleines de standing avec salle de bains. À noter également une spacieuse chambre principale avec dressing attenant et salle de bains.
Un atout absolu est le grenier impressionnant, actuellement aménagé en espace polyvalent. Cet étage offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace hobby, salle de fitness, atelier ou…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 391 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 727 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 241 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251002-0003686699-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 715 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Immo Francois Roeselare (IPI 505469)
| Adresse |
Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Klaas Vervaeke |
| Téléphone | +3251474746 |