Aperçu
Description
Charmante maison de 7 chambres avec des éléments authentique
Cette maison bien entretenue, construite en 1930, dispose d'une surface habitable généreuse de 282 m² sur un terrain de 700 m². De plus, grâce au label EPC D, il n'y a aucune obligation de rénovation, vous pouvez donc profiter immédiatement de cette belle propriété.
Lorsque vous entrez dans la maison, les nombreux éléments authentiques attirent immédiatement le regard. Les hauts plafonds, les finitions de caractère et les espaces généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante qui se combine parfaitement avec l'excellent entretien effectué par les propriétaires actuels.
Avec jusqu'à sept chambres complètes, cette maison offre un espace exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses, une profession libérale ou ceux qui recherchent des pièces supplémentaires pour les loisirs ou le travail à domicile.
L'environnement extérieur est également un atout absolu. À l'arrière, vous trouverez un jardin agréable et bien entretenu avec un étang et une dépendance pratique, où vous pourrez profiter de la verdure en toute tranquillité. La porte latérale offre également un accès pratique au jardin, qui offre un confort supplémentaire pour les vélos, les équipements de jardin ou autres équipements.
L'emplacement est également un atout important. Vous pourrez y profiter d'une connexion fluide vers Roulers, les principales routes d'accès et la côte belge, tandis que toutes les commodités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité.
Bref, une maison de caractère exceptionnelle où espace, authenticité, excellent état d'entretien et emplacement idéal se marient parfaitement.
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 24/08/2026 09:00 au 29/08/2026 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 282 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 700 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 346 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260726-0003922553-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adresse |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D8800-26178 |