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Description
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Nl :
Deze charmante woning in het centrum van Kuurne combineert licht, ruimte, karakter en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte, waar authentieke elementen zoals een marmeren haard en sierlijke moulures meteen in het oog springen. Het grote schuifraam biedt een prachtig zicht op de zonnige tuin en zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken sluit aan op een praktische wasberging met toegang tot de tuin en een koele kelder. Buiten geniet je van een ruim terras van 38 m² en een grote, zonnige tuin met potentieel voor een extra garage of uitweg via de achterliggende weg naar de Bavikhoofsestraat.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een ruime nachthal met ingemaakte kasten. De zolder kan, mits het plaatsen van een vaste trap, ingericht worden als twee extra kamers.
Extra troeven zijn de ruime garage, een tweede zolder boven de garage, betonnen gewelven en diverse uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers of via een opbouw.
Interesse? Bel 0486 05 88 88.
Attesten & documenten: www.nestr.be
| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10.2 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 193 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 423 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 38 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 393 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260624-0003900720-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Adresse |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BC/TK/649 |