Maison à vendre
374500€
3 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Welkom in deze verrassend ruime en lichtrijke woning op een perceel van 390 m², ideaal gelegen in het centrum van Kuurne. Op slechts 5 minuten van het marktplein en vlak bij de Groene Long geniet je hier van de perfecte combinatie tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.
Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende leefruimte van maar liefst 100 m². Dankzij het grote schuifraam baadt deze ruimte de hele dag in natuurlijk licht en geniet je van een prachtige verbinding met de tuin. De open keuken met karaktervol kookeiland vormt het kloppende hart van de woning. Dankzij de grote glaspartijen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door geniet van een heerlijk ruim en open gevoel.
Daarnaast beschikt de woning over een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbykamer of speelruimte. De zonnige tuin met terras en gazon vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of vrienden te ontvangen.
Troeven van deze woning:
• Instapklaar, gerenoveerd in 2010 en stijlvol ingericht door een interieurarchitecte in 2024
• Energiezuinig dankzij zonnepanelen, laadpaal, hoogrendementsbeglazing en EPC 205 (bijna label B)
• Conforme elektriciteit en vernieuwde boiler (2022)
• Ruime berging, kelder en zolder
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een garage of carport
• Rustige ligging tussen twee doodlopende straten met parkeermogelijkheden voor- én achteraan
• Leefruimte van 100 m² met overvloedige lichtinval en open keuken met eiland
• 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer
• Rolluiken + automatische rolluiken aan de voorzijde van het huis
• Aparte bureau-, hobby- of speelruimte
• Zonnige tuin met terras en gazon, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten
Eerste bezoekdag: donderdag 6 augustus.
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Een woning waar ruimte, licht, comfort en karakter samenkomen. Kom zelf ontdekken waarom je hier meteen thuis zult zijn!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 390 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 290 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 374500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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