Aperçu
Description
Maison avec grand jardin et verger à vendre à Laarne
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Maison familiale à rénover
Découvrez cette charmante maison à vendre à Laarne, d'une surface habitable de 193 m², le lieu idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et une situation centrale. La maison dispose de deux chambres à coucher complètes, d'un bureau et d'une salle de bain, avec un agencement pratique et un espace de vie lumineux. Cette maison est soumise à une obligation de rénovation, ce qui représente une opportunité unique de la rénover et de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos souhaits. Le grenier offre la possibilité d'aménager une 3ème et une 4ème chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin avec un verger de 625 m² à l'arrière, parfait pour des moments familiaux agréables, les amoureux du jardin ou des journées d'été relaxantes. La spacieuse terrasse de 37 m² est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la verdure. De plus, la maison à vendre dispose d'un garage intérieur pour une voiture, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique.
Commune du château de Laarne
Cette propriété est située dans un excellent emplacement central dans la charmante commune de Laarne, où calme et accessibilité vont de pair. Toutes les commodités quotidiennes sont à proximité : une école se trouve à seulement 300 mètres et un arrêt de bus à 350 mètres de la maison.
Pour la détente aussi, vous êtes bien situé ici. Le magnifique Château de Laarne est à seulement 1,3 km et constitue un atout unique dans les environs. Grâce à la connexion fluide avec la R4 (2,5 km) et la gare de Wetteren (5 km), vous atteignez rapidement Gand et les villes environnantes.
Laarne est connue pour son caractère verdoyant, son atmosphère villageoise agréable et son excellent emplacement. Ici, vous vivez en toute tranquillité, avec l'animation de la ville toujours à portée de main.
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 193 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 850 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 625 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 37 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 919 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260513-0003869222-RES-2 |
| Emission CO₂ | 24617 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 919 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 785 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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