Aperçu
Description
Ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel van 746 ...
Rust, ruimte en een uitstekende ligging komen in deze vrijstaande woning aan de Pater Verboislaan 22 in Rekem mooi samen. Gelegen op een perceel van 746 m² (7 are 46 centiare) geniet u hier van een groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle voorzieningen zich verrassend dichtbij bevinden.
Supermarkten, winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten bereikt u al op slechts enkele minuten rijden. Ook de bereikbaarheid is een absolute troef. Het bruisende centrum van Maastricht ligt op amper tien minuten rijden, terwijl ook Bilzen, Genk, Hasselt en Aken vlot bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen autosnelwegen bent u bovendien snel onderweg richting Brussel, Antwerpen, Eindhoven en Duitsland. Voor wie regelmatig reist, bevinden ook Brussels Airport, Eindhoven Airport, Düsseldorf Airport en Keulen/Bonn Airport zich op comfortabele rijafstand.
De omgeving heeft heel wat te bieden. Op slechts enkele minuten vindt u het historische Oud-Rekem, officieel uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Vlaanderen. Daarnaast nodigen de Maasvallei en het Nationaal Park Hoge Kempen uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten door een prachtige natuurlijke omgeving. Ook op culinair vlak is er keuze in overvloed, met tal van gezellige brasserieën, restaurants en terrasjes in Rekem, Lanaken, Maasmechelen en Maastricht. Shopliefhebbers komen eveneens niets tekort. Zo ligt Maasmechelen Village vlakbij en bevinden ook de gezellige winkelstraten van Maastricht, Genk en Hasselt zich binnen handbereik.
Achter de verzorgde gevel bevindt zich een bijzonder ruime en stijlvolle woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231 m². Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht, wat het open en aangename ruimtegevoel in de leefruimtes extra benadrukt.
De prachtige, ruime keuken vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze woning. Deze schitterende leefkeuken werd met veel oog voor detail ingericht en combineert een tijdloos, elegant design met hoogwaardige materialen en alle hedendaagse comfortvoorzieningen. De royale opstelling biedt niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar creëert ook een warme en uitnodigende plek waar koken, genieten en samenzijn centraal staan.
De rechtstreekse verbinding met de lichtrijke veranda versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. Het is de ideale plek om uitgebreid te ontbijten, gezellig te dineren met familie en vrienden of rus...
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 231 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 746 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 462 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260706-0003907963-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 419000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1137 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Caenen Vastgoed (IPI 515045)
| Adresse |
Steenweg 154
3621 - Lanaken |
|---|---|
| Référence externe | Pater Verboislaan 22 Rekem |