Maison à vendre

399000€

3 chambres 185 mètres carrés

Aperçu

3 chambres

1 salle de bains

185 habitables

160 de terrain

Description

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Nl :
Ruimte, comfort én energiezuinigheid? Deze woning heeft het allemaal.

In Residentie Poorterhof stellen we u deze verrassend ruime woning voor met 3 slaapkamers, garage, tuin en een bijzonder aangename leefruimte.

Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte van ca. 47 m² met open keuken en kookeiland. Verder zijn er een praktische berging/wasplaats, een ruime garage met elektrische poort en een gezellige tuin met terras.

De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, plus een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale master bedroom met extra berging.

Ook energetisch zit u hier uitstekend: EPC A, 7 zonnepanelen, vloerverwarming en een lucht-waterwarmtepomp zorgen voor modern en future-proof wooncomfort.

Extra troeven: garage + staanplaats, conforme elektriciteit, asbestveilig en regenwaterput van 5.000 liter.

Een bijzonder complete woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.

Extra interessant: aankoop aan 2% registratierechten mogelijk, afhankelijk van uw persoonlijke situatie, indien u dit jaar nog aankoopt.

Quartier ou lieu-dit	Langemark-Poelkapelle
Nombre d'étages	2
État du bâtiment	Excellent état
Patrimoine protégé	Non
Largeur de la façade à rue	6.5 m
Nombre de façades	2
Parkings intérieurs	1
Type d’environnement	Aménagé
Le certificat amiante est disponible	Non

Consommation d'énergie primaire	74 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	A

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	33040-G-OMV-2023010820/EP14854/A001/D02/SD001
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non communiqué
Attestation as-built	Non
Niveau E (performance énergétique globale)	43
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Pompe à chaleur	Oui
Double vitrage	Oui

Surface habitable	185 mètres carrés
Surface du salon	47 mètres carrés
Chambres	3
Dressing	Non
Salles de bains	1
Toilettes	2
Porte blindée	Non

Surface du terrain	160 mètres carrés
Terrain à front de rue	Non
Terrain boisé	Non
Terrain arrière	Non
Terrain plat	Oui
Largeur du terrain à rue	mètres
Raccordement à l'égout	Connecté
Eau, gaz & électricité	Oui
Surface du jardin	50 mètres carrés
Orientation du jardin	Est
Surface de la terrasse	20 mètres carrés

Consommation d'énergie primaire	74 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	A

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	33040-G-OMV-2023010820/EP14854/A001/D02/SD001
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non communiqué
Attestation as-built	Non
Niveau E (performance énergétique globale)	43
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Pompe à chaleur	Oui
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Oui
Type de construction	Toutes sortes
Plan Cadastral	Non
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Obligation de construire	Non
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	C
G-score	C
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)