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LEDEBERG - Maison de ville de trois chambres, prête à emménager, avec une agréable cour extérieure près de Gand

Cette maison mitoyenne rénovée de trois chambres, prête à emménager et dotée d'un charmant espace extérieur, est située au 32 Langestraat.
Grâce à son emplacement stratégique, vous vous trouvez à proximité du centre de Gand, avec un large choix de commerces, d'écoles et de transports en commun accessibles à pied ou à vélo, ainsi qu'un accès facile aux principales voies d'accès.

Quelques atouts :
·Située au cœur de Ledeberg, à proximité des transports en commun, des axes routiers et du centre de Gand
·Chambres spacieuses
·Grenier polyvalent
·Agréable cour extérieure
·Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche
·Idéal tant comme investissement que pour y habiter soi-même
·Label PEB B, sans amiante et installation électrique conforme
·Rénovation complète et de qualité

La disposition est la suivante :
La maison vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux où convivialité et confort sont au cœur de l'attention. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère agréable et chaleureuse. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires et offrant suffisamment d'espace de travail et de rangement. La cuisine et le salon forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne de la famille. Depuis le salon, vous avez en outre un accès direct à la cour intérieure conviviale, où vous pouvez profiter d'un moment à l'extérieur en toute tranquillité.
Au premier étage se trouve une chambre spacieuse avec de hauts plafonds, ce qui renforce la sensation d'espace. Vous y trouverez également une salle de bains confortable, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. De plus, des branchements pour une machine à laver sont prévus et cet étage dispose d'un WC séparé pour les invités.
Le deuxième étage compte deux chambres à part entière, chacune offrant suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et un bureau. Ces pièces peuvent bien sûr parfaitement servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou de dressing. Enfin, la maison dispose d'un grenier spacieux accessible par un escalier fixe. Cet espace polyvalent peut être aménagé à votre guise en chambre supplémentaire, bureau, atelier de loisirs ou salle de jeux.

Important :
Prix indicatif : 449 000 EUR
Label EPC : 167 kWh/m²/an

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