Aperçu
Description
Prachtige woning met 3 slks en dubbele garage op topligging
Désolé il n'y a pas de traduction française. “ABSOLUTE TOPPER” - Afspraak ENIGE BEZOEKDAG ENKEL TELEFONISCH via Jari Wante op 0470 211 482.
Ontdek deze prachtige woning, zeer gunstig gelegen in de Tuinwijk ter Heide op fietsafstand van Gent-centrum en verschillende stations. Vlakbij het buurtpark De Porre en op wandelafstand van het natuurgebied de Gentbrugse Meersen.
Indeling: inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met aangenaam veel lichtinval en voorzien van airco en een gaskachel. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken uit 2013. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, combi-oven, frigo en inductie kookplaat. Aansluitend is een praktische berging. Verder vinden we de badkamer die voorzien is van een dubbel meubel, douche en ligbad. Naast de badkamer is een afzonderlijk toilet voorzien. Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één met airco. Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer of bureau.
Een grote troef van deze woning is de rustgevende stadstuin achteraan, ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust. Als kers op de taart geniet deze woning van een dubbele inpandige garage zodat u nooit parkeerstress zal ervaren.
EPC: 214 kWh/m²jaar – Label C
Cv op gas (HR-ketel)
Hoogrendementsglas met PVC
13 zonnepanelen (5.915 Wpiek)
Thuisbatterij van 10 kw
Airco op elke verdieping
Keuring elektriciteit conform tot 2051
Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen of investeerders.
VOOR DE ZEER SNELLE BESLISSERS!!
Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be
| Année de construction | 1922 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 214 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260319-0003827776-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35980 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 523 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Zone Wetteren (IPI 511372)
| Adresse |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 96028 - 3627790 |